装配式建筑成“新风口”

2017-12-22 10:37:46 admin 167

“力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%”,这是去年9月底,国务院发布的装配式建筑的发展目标。

近日,住房和城乡建设部公布了第一批30个装配式建筑示范城市和195个产业基地名单。包括北京、上海、天津、郑州等30个城市在列,195个产业基地不仅包含了建筑公司,还包括万科、碧桂园等房企,以及在装配式领域颇有研究的大学院校。


装配式建筑把大量工地作业移到工厂

装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。是指在工厂化生产的部品部件,在施工现场通过组装和连接而成的建筑。相对于现在仍然在施工当中占主流的现浇建筑来说,就是把一部分原来通过现浇成型的构配件,比如梁、柱、板,拿到工厂去生产,生产之后再运到工地来组装,把它的节点做好,然后采用一部分的现场浇筑将这两部分结合起来,形成一个完整的建筑,把大量工地作业移到了工厂。

现状:三类项目须采用装配式建筑

目前,在我国行业数据显示,我国装配式建筑占新建建筑的比例仅在5%左右,仍处于探索发展阶段,市场还需培育。而在国际上,经过五六十年的发展,装配式建筑的技术已经成熟。

未来我国将有三类住房,将采用装配式建筑。

(1)保障性住房建设计划的项目

(2)新立项政府投资的新建建筑应采用装配式建筑。

(3)以招拍挂方式取得国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑;

房企:加快探索实践迎接“风口”

近日,在某行业论坛上,已入选住建部装配式建筑产业基地名单的万科、北京住总、中国建筑等20多家在京房企,共同签下一份军令状:宣誓将共同推广装配式建筑,并承诺2020年装配式建筑面积占新建面积达30%以上。万科集团高级副总裁刘肖在现场表示,2018年,北京万科将提前实现装配式建筑占新建建筑面积30%以上。

资料显示,2003年万科成立了万科工厂化中心,致力于研究预制装配式体系,迄今已累计了6项发明专利和8项新型专利,实现关键技术产品国产化。自2007年起,万科开始逐步在全国推广装配式建筑。从2013年至2015年底,万科已实现全部在建住宅项目预制楼梯100%、预制构件&部品40%、装配式内墙100%、内外墙抹灰100%的目标。

在此方面,碧桂园推出了独有的“SSGF工业化建造体系”。去年,碧桂园宣布在距离其马来西亚森林城市项目约4公里外,建设6个装配式建筑生产工厂,并有望在2018年第一季度建设完成首批3个厂区。

装配式建筑已成行业大势所趋,虽然目前仍存建造成本略高的问题,但一些龙头房企开始探索打破传统建筑方式,开启装配式建筑的研发和实践。

装配式建筑会不会成为中国经济的下一个 “风口”?